Национальное кадастровое агентство проанализировало рынок жилой недвижимости в городах — спутниках Минска и назвало цены на квартиры в этих населенных пунктах, пишет российское информагентство Sputnik Беларусь.
Города-спутники Минск официально приобрел в 2014 году. В настоящий момент в перечень входят Заславль, Смолевичи, Логойск, Фаниполь, Дзержинск и городской поселок Руденск.
Агентство отмечает, что для городов-спутников, как и для Минска, характерно преобладание многоквартирной застройки. В большинстве населенных пунктов ее доля составляет от 47 до 55%. Однако в Фаниполе этот показатель еще больше — 70%. Для сравнения: в Минске около 95%.
За период с 2020 по 2024 год больше всего сделок было совершено в Фаниполе — 880 купленных квартир. На втором месте Смолевичи — 609, далее следуют Дзержинск (543), Заславль (420), Логойск (249).
Почем жилье в городах-спутниках?
По уровню средних цен выделяются среди городов-спутников Фаниполь и Заславль, где показатели превышают среднее значение по другим спутникам на 27−42%.
До конца 2023 года по уровню цен на квартиры города-спутники условно делились на две категории: Дзержинск, Смолевичи и Логойск — до 800 долларов за «квадрат»; Фаниполь и Заславль — порядка 1000 долларов за метр. Но в последние годы Фаниполь, Смолевичи и Дзержинск прибавили 18−19%, в то время как в Логойске и Заславле цены подросли на 5 и 7% соответственно.
Что касается реальной стоимости квартир, то условная двушка в Фаниполе площадью 45−55 квадратных метров обойдется сейчас в 60−61 тысячу долларов. В Заславле такая же квартира стоит в районе 55 тысяч долларов, в Дзержинске — около 49 тысяч долларов. В Смолевичах и Логойске — 43−45 тысяч долларов.