С наступлением отопительного периода самой затратной коммунальной услугой становится теплоснабжение. Расход гигакалорий можно сократить при определенных условиях и наличии индивидуальных приборов учета тепла. Однако практика поквартирного учета тепла в Минске пока не стала массовой. Почему — выяснило госагентство «Минск-Новости».
Теплосчетчики предусмотрены проектом только в квартирах домов с горизонтальной системой теплоснабжения, которые строят с 2010 года. На их цифровом табло высвечиваются затраченные на отопление гигакалории. Дополнительно на каждую батарею монтируют термостатическую головку. Поворачивая ее, можно уменьшить объем теплоносителя, поступающий в конкретный радиатор в комнате или на кухне. Но полностью отключить подачу тепла нельзя.
Чтобы в домах с «горизонталкой» перейти на индивидуальный учет потребления теплоэнергии, необходимо согласие не менее 75% собственников, поясняет начальница технического отдела Минского городского жилищного хозяйства Наталья Вашкевич. Для остальных производятся начисления, как в домах, где нет групповых счетчиков, — по нормативу. Еще одно условие — индивидуальные приборы учета должны быть одного типа.
10-процентная скидка с тарифов на тепловую энергию в течение трех лет предоставляется собственникам, которые установили индивидуальные приборы учета за собственные средства и начали осуществлять по ним расчеты.
Издержки большинства
Основной жилфонд столицы — дома с вертикальной разводкой: трубы отопления проходят с пола до потолка по углам комнат квартиры. Технически установить в них теплосчетчики невозможно. На батареи крепят не только термостаты, но и распределители. Последние, словно термометры, отображают, сколько тепла отдано помещению. Также по ним определяют долю каждой квартиры в общедомовом объеме теплопотребления. Недостаток такой системы в том, что собственник квартиры, в отличие от владельца теплосчетчика, не видит в цифрах потребленные гигакалории и не может оценить в режиме реального времени, сколько он сэкономил.
Есть и другие нюансы, отмечает Вашкевич:
— В таких домах также необходимо, чтобы не менее 75% владельцев квартир изъявили желание перейти на индивидуальный расчет за тепло. Кроме того, жильцы должны приобрести терморегуляторы и распределители за собственные средства. При этом распределители, как и в случае со счетчиками, должны быть одного типа. Если при капремонте в доме меняют систему отопления, то термостаты на батареи установят бесплатно, а за распределители все равно придется заплатить.
Обслуживают ИПУ и производят расчеты за тепло специализированные сервисные организации на основании заключенных договоров с собственниками квартир. Монетизация экономии может происходить как ежемесячно, так и по окончании отопительного периода.
Без договора
Терморегулятором можно пользоваться и без заключения договора, обращает внимание собеседница. Ведь он работает только в одну сторону — на уменьшение объема теплоносителя. Повысить в квартире температуру с его помощью не выйдет, так что вреда никому не будет. Наоборот, сэкономленную таким образом теплоэнергию зафиксирует групповой прибор учета и каждый собственник заплатит за отопление чуть меньше. Как показывает практика, если владельцы квартир начинают экономить тепло с использованием термостатов, потребление теплоэнергии в доме сокращается на 15−20%.
Постановлением Совета Министров от 27 августа 2025 г. № 465 предусмотрен дифференцированный порядок платы за отопление при использовании ИПУ (счетчиков или распределителей тепла). Так, жителям, установившим приборы учета за собственные средства и начавшим осуществлять по ним расчеты, в течение трех лет предоставляется 10-процентная скидка с тарифов на тепловую энергию. Кстати, факт монтажа при капремонте теплорегуляторов не является основанием для отказа в предоставлении скидки, если собственники установили за свой счет распределители. Кроме того, жителям домов, введенных в эксплуатацию до 1 января 2018 года и оборудованных ИПУ, но ранее не осуществлявшим по ним расчеты, в течение трех лет предоставляется 5-процентная скидка с тарифа, если они переходят на поквартирный учет.
По данным Минского городского жилищного хозяйства, к началу нынешнего отопительного периода индивидуальными приборами учета тепла оснащено около 150 тыс. квартир в 1 044 домах. Это примерно 15% жилфонда города. Однако на поквартирный учет тепла перешли только жители 810 домов.
В целом за последние пять лет количество собственников, которые выбрали поквартирный учет тепла, выросло почти вдвое. В основном за счет строительства нового жилья. Так, по состоянию на ноябрь 2020 года ИПУ были оснащены 615 домов, или 9,5% жилфонда. Из них жители 432 домов экономили на гигакалориях, а 183 отказались от этого.
При этом большинство минчан, в том числе проживающих в новостройках с уже установленными ИПУ, пока не горят желанием поставить тепло на учет.
— Основная причина — субсидируемый государством невысокий тариф на тепловую энергию для населения. Сегодня он почти в пять раз ниже экономически обоснованного тарифа. Как следствие, жители не видят весомой финансовой выгоды от проведения расчетов по индивидуальным приборам учета, — уверена Вашкевич.
По ее мнению, опасения, связанные с возможным дискомфортом от интервального понижения температуры в квартире, беспочвенны, и это могут подтвердить многие горожане, начавшие экономить. По нормативу в жилом помещении должно быть 18−24 градуса. Если температура снизится на несколько градусов на время, которое жильцы проводят на работе, учебе, а тем более в отпуске, то по возвращении домой квартира быстро прогреется — достаточно повернуть термостат до отметки обычного режима.
