В прошлом году около 2 тысяч квартир было куплено потребкооперативом «Жилищный баланс». Об этом рассказали представители проекта на пресс-конференции 29 января. Приведенные данные указывают, что население чаще стало обращаться к такой альтернативе кредитам для покупки жилья.
Интерес к альтернативе кредитов на жилье растет
Проект «Жилищный баланс» работает с 2014 года. За это время его члены приобрели более 5700 квартир. Ежемесячно кооператив покупает порядка 200 квартир, сообщили представители организации.
— В 2025 году нами приобретено 2000 квартир, и это на самом деле уже достаточно существенная доля рынка, с которой стоит считаться, — сообщил председатель правления потребительского кооператива «Жилищный баланс» Сергей Нестерович.
В Могилеве, где стартовал проект, на долю потребкооператива приходится около 22% от всех купленных квартир. В других областных центрах — около 6%, в Минске доля заметно меньше — примерно 3%.
Чаще всего по такой схеме беларусы приобретают квартиры на вторичном рынке. Это связано с тем, что такое жилье стоит дешевле, а также с тем, что «это практически сиюминутное заселение и использование этого жилого помещения».
— Создание такой системы является одним из дополнительных механизмов, которые у нас существуют. Он <…> более доступен в сравнении с банковским кредитом. Суммарно дешевле обходится приобретение квартир за весь период накопления и выплаты оставшейся части жилого помещения в сравнении с банковским кредитом, — заявил консультант по развитию ПК «Жилищный баланс» Александр Горваль.
Что это такое и как работает
«Жилищный баланс» — это потребительский кооператив, через который люди совместно накапливают деньги на жилье. Сначала участник какое-то время делает взносы, затем кооператив покупает для него квартиру, а человек заселяется и выплачивает оставшуюся сумму в рассрочку, становясь собственником после полной оплаты. То есть квартира покупается кооперативом, а человек живет в ней и постепенно ее выкупает.
Иными словами, это альтернатива кредиту — через портебкооператив люди могут приобрести жилье в рассрочку сроком на 10−15 лет.
Весь процесс состоит из двух этапов. Первый — это формирование средств, когда участнику нужно накопить около 30% стоимости квартиры. Он в среднем занимает полтора-два года. Второй — выкуп, человек заселяется в жилье и выплачивает кооперативу оставшуюся часть. В это случае, как правило, это от 6 до 12 лет.
Средний ежемесячный взнос члена кооператива — 1500−1600 рублей, отметили в организации.
