За первые три месяца этого года в Минске зарегистрировали 3,5 тысячи сделок купли-продажи квартир. Это примерно на 900 меньше, чем в аналогичном периоде 2024-го. О том, какое жилье чаще покупали беларусы в этом году, рассказывает Государственный комитет по имуществу.
По статистике, которую собрали чиновники, в Минске за последние три месяца больше всего квартир купили в феврале — 1341, меньше всего — в январе (956 сделок). Всего их было около 3,5 тысяч. 45% квартир однокомнатные, 34% — двухкомнатные, а на жилье из трех комнат пришлось только 17% сделок. В новостройках приобрели жилье только 9% жителей столицы, причем большинство таких квартир — однушки, рассказывает госкомитет. Чаще всего выбирали жилье в Октябрьском районе Минска.
Больше людей смогли себе позволить купить жилье дороже 100 тысяч долларов, утверждают чиновники. Почти 40% квартир стоили от 60 до 80 тысяч. Самыми дорогими районами Минска стали Центральный и Октябрьский, средняя цена за квадратный метр к концу года в них увеличилась на 7%.
Самой дорогой по общей стоимости стала сделка с квартирой площадью порядка 220 м2 в Центральном районе. Она обошлась покупателю в 835 тысяч долларов. Но самый дорогой квадратный метр был в другой истории — это квартира в 125 м2. За один «квадрат» покупатель заплатил 4904 доллара.
Суммарное количество случаев купли-продажи квартир в областных центрах меньше, чем в одном Минске — это «почти три тысячи» сделок, говорится на сайте госкомитета по имуществу. Лидирует Гродно — там купили чуть больше тысячи квартир. В остальных городах числа почти в два раза меньше: в Бресте — 429 сделок, в Витебске — 529, в Гомеле — 582, в Могилеве — 403.
В разы меньше, чем в столице, и цена квадратного метра. Хотя по итогам первого квартала 2025-го она выросла во всех областных центрах:
- в Бресте — 1030 долларов (+4%),
- в Витебске — 760 долларов (+6%),
- в Гомеле — 790 долларов (+7%),
- в Гродно — 740 долларов (+3%),
- в Могилеве — 840 долларов (+9%).
Самые дорогие квартиры как по общей стоимости, так по цене квадратного метра были проданы в Гродно. Больше всего покупателю пришлось отдать за жилье площадью более 150 м2 в доме 2018 года постройки — 170 тысяч долларов. А в квартире на 40 м2 в доме 2022 года один «квадрат» обошелся в 2930 долларов.
Как отмечают чиновники, существенно подорожал квадратный метр в однушках на вторичном рынке — 1810 долларов. Это ценовой рекорд за последние 10 лет. В новостройках больше всего выросла цена за квадратный метр двухкомнатных квартир — на 90 долларов.
На первичном рынке объем сделок в первом квартале сформирован преимущественно квартирами в новом жилом комплексе на севере Минска с ценой квадратного метра от 1360 до 2470 долларов и в жилом комплексе на улице Нововиленской с ценой квадратного метра от 1700 до 2160 долларов. Учитывая небольшое количество сделок, средняя цена в каждом периоде может быть подвержена влиянию продаж квартир в конкретных домах или жилых комплексах, что приводит к искусственным «скачкам» цен, но не говорит о новых тенденциях на первичном рынке в целом, утверждают чиновники. Чтобы нивелировать «искусственное» влияние, такие сделки исключили из анализа в первом квартале.
