В Минске в границах улиц Маяковского — Денисовской — переулка Денисовского — зеленой зоны под снос отправятся усадебные дома, двухэтажки, автобусный парк, расположенный на улице Маяковского, и другие объекты. На их месте планируется возведение жилья. Где еще в столице построят многоквартирные жилые дома на месте бывших промплощадок, пишет госагентство «Минск-Новости».
Улица Железнодорожная
В границах улиц Железнодорожной — Дубравинской — Грушевской — Прямой появится «Казахстанский квартал». Заказчик застройки — УКС «Запад».
В 2022 году Беларусь и Казахстан запланировали реализовать несколько проектов в строительной сфере. Один из них — симметричное возведение беларусского жилого квартала в Астане и казахстанского — в Минске. В Минске уже приступили к реализации намеченного.
Когда-то на этой территории был завод «Сантехдеталь». В 2025-м прежние сооружения начали сносить. Сегодня площадка фактически свободна. На месте старых производственных корпусов построят семь высоток от предприятия «МАПИД»: три 18-этажных и четыре 9−10-этажных дома в одной из самых популярных серий. Под частью зданий на первом уровне появятся встроенные за счет рельефа открытые автомобильные стоянки.
В квартале будет свыше 680 квартир, рассчитанных примерно на 1550 человек. Все это дополнит многоуровневый паркинг, который расположится ближе к улице Железнодорожной и станет антишумовой завесой для жилья. Транспортного транзита в квартале не будет.
В планах обустроить сквер со стороны Железнодорожной. Что касается облика зданий, то предполагаются панорамное остекление, спокойная цветовая гамма, элементы казахского орнамента в отделке фасадов, интересные малые архитектурные формы и оригинальное благоустройство дворов. Также обещают обыграть большой перепад высоты рельефа (около 8 м) для создания пространства жилой среды.
На Железнодорожной намечено застроить еще один квартал — в границах проспекта Жукова — улиц Железнодорожной — Разинской — Грушевской. Сейчас здесь расположены автостоянка, складские помещения «Белмедпрепаратов», усадебная застройка и здание «Зеленстроя». В перспективе появятся четыре крупнопанельных дома (свыше 500 квартир) и паркинги с пристроенными объектами общественного назначения.
Улица Гурского
Еще одна промзона, переживающая перерождение, — территория на четной стороне улицы Гурского, ближе к перекрестку с улицей Глаголева. Осваивать эту площадку, где прежде размещались ремонтные мастерские, склады, газонаполнительная станция, предстоит «Минскстрою». Уже идут снос объектов и освобождение участка.
Процесс возведения запланирован на начало 2026-го. В этом месте вырастут пять домов примерно на 600 квартир. Первый этап включает сооружение двухсекционного 10-этажного и четырехсекционного дома переменной этажности (9−10 уровней) в конструкциях Минского домостроительного комбината (МДК). В этих зданиях будет 231 квартира общей площадью 16 390 кв. м. Параллельно зодчие займутся прокладкой магистральных сетей. На втором этапе добавятся три дома — два от МДК и 19-этажка от «МАПИД».
В квартале намечено сделать закрытые дворы с детскими и со спортивными площадками. Парковки для автомобилей вынесут за их пределы. Фасады окрасят в графитовый цвет. В дальнейшем планируют освободить и застроить соседнюю территорию по этой же стороне улицы Гурского вплоть до частного сектора. Но это будет позже.
Переулок Макаенка
Еще в 2024-м УКС Заводского района приступило к освобождению производственной территории «Беларусьфильма» и Министерства культуры, выносу инженерных сетей. На этом месте предусмотрено возведение двух 16-этажных домов. Первый — двухсекционный на 191 квартиру, второй — односекционный на 95.
Рядом расположатся две многоуровневые автостоянки открытого типа на 157 и 107 машино-мест. По информации администрации района, жилищное строительство на этом участке хотят завершить до 2028-го. Помимо домов, здесь запланирована школа на 700 мест. Чуть далее, на пересечении улиц Макаенка и проектируемой № 1 (ее еще предстоит создать), выделен участок для объекта общественного назначения с гаражом-стоянкой.
По обновленному детальному плану, который в этом году прошел общественное обсуждение, рядом намечена еще одна площадка для возведения: на месте здания Минского парниково-тепличного комбината градостроители видят жилой квартал. Однако вынос комбината — сценарий на будущее.
Улица Волгоградская
Возле проспекта Независимости, на месте части территории открытого акционерного общества «Агат — электромеханический завод», в планах разместить крупный ЖК из девяти домов. Подготовка зоны намеченной застройки идет интенсивно. Как рассказали в администрации Первомайского района, первая очередь реализации проекта — снос 31 производственного сооружения в зоне стройплощадки.
Этот этап уже завершается. Объекты, расположенные вдоль начала улицы Волгоградской, и здание бывшего заводоуправления убирать не станут. А вот потом вырастут новые дома. Два — по индивидуальным проектам, остальные — в индустриальном исполнении. Высотки запланированы разной этажности, одно- и двухсекционные. Помимо жилых зданий, на участке предусмотрены детский сад на 210 мест, большой паркинг и многофункциональный торгово-общественный центр. Осваивать территорию предстоит УКС Мингорисполкома.
Улица Маяковского
В границах улиц Маяковского — Денисовской — переулка Денисовского — зеленой зоны под снос отправятся усадебные дома, двухэтажки, автобусный парк и другие объекты. Трансформация стартует с автопарка на ул. Маяковского, на его месте построят дома примерно на 400 квартир и детский сад. В более отдаленной перспективе в районе Денисовской намечено возвести начальную школу на 300 мест и садик.
Взамен недостроенных зданий на улице Маяковского, 125, может появиться многофункциональный спортивно-оздоровительный комплекс. Также в обозначенных границах предполагается создать встроенные торговые точки, объекты бытового обслуживания, аптеку. Проект детального планирования пока на стадии рассмотрения. Не исключено, что после его утверждения работы могут стартовать довольно быстро.
Другие локации
Есть и иные места, где генпланом Минска предусмотрен вынос производственной застройки с последующим возведением жилья на освобождаемых участках. Например, не исключено вынесение фабрики «Алеся», расположенной в Советском, а также обойной фабрики, находящейся почти в границах исторического центра города. Есть планы по застройке промзон в районе улиц Платонова и Козлова.
Давно вынашиваются идеи по трансформации бывшей заводской территории в границах улиц Пулихова — Первомайской — Красноармейской. Постепенно осваивается область Велозаводского поселка. В границах улиц Судмалиса — Рыбалко — железной дороги тоже есть промзона, где расположены здания предприятий «Строймаш», ARTINOX, ремонтно-строительного треста и прочие. Предполагается, что до 2035-го эту зону освободят от производств и возведут здесь жилые дома.