Элитный жилой комплекс «Гастелло Резиденс» разместился удачно — рядом со стелой «Минск — город-герой», музеем ВОВ, парком Победы и Комсомольским озером. Но расположение не спасло новый объект от проблем, из-за которых сдача переносилась несколько раз. Что происходило с ЖК, рассказывает CityDog.io.
Проблемы ЖК «Гастелло Резиденс» начались уже на старте строительства
Площадку в границе улиц Грибоедова — Гастелло — Тарханова забрала с аукциона компания «Си-трейдинг» еще в 2017 году. На тот момент здесь находились три жилых дома, которые застройщику нужно было отселить и снести за свой счет. А уже в 2019-м стало известно, что на освободившемся пространстве, в окружении уже немолодых двух-четырехэтажек появится новый жилой комплекс.
Новость местных жителей, мягко говоря, не обрадовала. Они посчитали, что из-за новой высотки ближайшие дома будут лишены солнечного света. В итоге возведение комплекса только началось, а строительные работы уже пришлось приостановить.
Основными причинами стали нарушения санитарных норм и правил в части отсутствия нормативной продолжительности инсоляции в квартире № 16 в соседнем доме на улице Гастелло, 6, а также в некоторых квартирах в возводимом «СИ-трейдингом» доме. Застройщику нужно было доработать проект и внести все необходимые изменения. Для этого строительство приостановили в марте 2020-го, а возобновили работы в июле 2021 года.
Сильно ли отличается измененный проект от первоначального плана?
Не очень. В доме, как и планировалось, будет десять этажей и 186 квартир. Здесь изменения коснутся только количества комнат в них. Также станет чуть больше административно-торговых помещений с отдельным входом, но меньше машино-мест (не 199, а 170).
Сложившаяся ситуация сильно повлияла и на сроки сдачи проекта. Если изначально планировалось ввести объект в эксплуатацию в 2021-м году, то позже — в 2022-м, а потом — в 2023-м. Затем дедлайны перескочили и на 2024-й: сначала речь шла о марте, теперь — об июне.
А что о новом жилом комплексе говорят минчане?
Конечно, о том, насколько качественно сделал свою работу застройщик, пока сказать нельзя: в новый дом еще никто не заехал. Но в целом история с ЖК «Гастелло Резиденс» так или иначе зацепила минчан:
«Сдача дома каждый раз переносится. Стройка еле движется — имею возможность наблюдать каждый день. И счастлив, что не влез в нее в свое время на котловане», — делится thepaylik на форуме.
«Типичный долгострой. Сначала были проблемы с соседями, которым этот дом заграждает все солнце. А теперь застройщики не сдают жилье в срок. <…> Клиенты, естественно, негодуют. Степень готовности жилья — 95%. Но все никак не закончат», — писал в 2023 году пользователь Матвей Головко на Yandex.by.
«Дом строится для максимального отжима денег, будет жутковатое место», — считает пользователь Snim.
Но больше всего нервов долгострой потрепал дольщикам. CityDog заглянул в чат строящегося дома, — атмосфера там, конечно, напряженная:
«Была на стройке 25 апреля. Работало много строителей. В доме работы практически завершены. Плитка, входные двери в квартиры, холлы в подъездах (была в 1-й и 4-й секциях). Холлы простецкие получились. Установлены металлические противопожарные двери в лифтовые. Выглядит это сами понимаете как. <…> Остались земляные работы и озеленение. Это быстро. Срок 15 июня по сегодняшней ситуации реальный. Но вот со стеклом на балконы, например, проблемы. Его подвозят нерегулярно. Сразу ставят, но еще достаточно много не установлено…», — поделилась пользовательница Vik.
«Сегодня заезжала на объект, в воскресенье никого не было. Плитка не лежит вокруг дома. Очень хочется, чтобы хотя бы к сентябрю сдали дом», — рассказала 19 мая Inna.
«Ужас, конечно, сколько можно эту стройку завершать?» — пишет пользовательница Оля.
«На проекте дом планировался из более дорогих материалов», — ответила Inna.
«Застройщик даже в текущей ситуации не делает максимально возможное, а все еще пытается заработать. Мое мнение», — поделился Alex.
Читайте также на CityDog:
Готовьте свои инстаграмы: собрали 11 ярких и атмосферных летних террас, чтобы ваше лето было в кайф
«Лютый колхоз» или очень даже ничего? Рассказываем, что не так с новыми табличками на домах Минска